Bedeutung von: "Bau­last"

Eine Bau­last ist eine öffent­lich-recht­li­che Ver­pflich­tung, die auf einem Grund­stück liegt. Sie ver­pflich­tet den Eigen­tü­mer, bestimm­te Din­ge zu tun oder zu unter­las­sen – etwa einen Weg für Nach­barn offen­zu­hal­ten oder Abstands­flä­chen ein­zu­hal­ten.

Bau­las­ten wer­den nicht im Grund­buch, son­dern in einem spe­zi­el­len Bau­las­ten­ver­zeich­nis geführt. Für Käu­fer kön­nen sie gro­ße Bedeu­tung haben, da sie die Nut­zungs­mög­lich­kei­ten des Grund­stücks ein­schrän­ken.

Für Ver­käu­fer bedeu­tet das: Wer sein Haus oder Grund­stück anbie­tet, soll­te über bestehen­de Bau­las­ten infor­miert sein. Beim Direkt­an­kauf wird die Prü­fung die­ser Las­ten vom Käu­fer über­nom­men, sodass Eigen­tü­mer kei­ne zusätz­li­chen Schrit­te unter­neh­men müs­sen.

Über den AutorAlex­an­der Berg­kes­selGeschäfts­füh­rer, JA Berg­kes­sel GmbH · Laa an der Tha­ya

Alex­an­der kauft und ver­kauft Immo­bi­li­en im Wein­vier­tel – Häu­ser, Woh­nun­gen, Grund­stü­cke. Die Begrif­fe in die­sem Glos­sar erklärt er so, wie er sie auch im Kun­den­ge­spräch erklärt: ver­ständ­lich und ohne Para­gra­phen­deutsch. Wenn nach dem Lesen noch etwas offen ist: ein­fach fra­gen, das kos­tet nichts.

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Hin­weis: Die­ser Bei­trag wur­de sorg­fäl­tig recher­chiert, dient aber aus­schließ­lich der all­ge­mei­nen Infor­ma­ti­on und ersetzt kei­ne recht­li­che, steu­er­li­che oder finan­zi­el­le Bera­tung im Ein­zel­fall. Für ver­bind­li­che Aus­künf­te wen­den Sie sich bit­te an Rechts­an­walt, Notar oder Steu­er­be­ra­ter. Alle Anga­ben ohne Gewähr. Stand: 09/2025