In Immobilienkaufverträgen findet man oft den Begriff der aufschiebenden Bedingung. Er bedeutet, dass der Vertrag erst wirksam wird, wenn eine bestimmte Voraussetzung erfüllt ist. Typische Beispiele sind die Erteilung einer Finanzierungszusage oder die Lastenfreistellung im Grundbuch.
Für Verkäufer birgt das ein Risiko: Solange die Bedingung nicht eingetreten ist, ist der Verkauf nicht endgültig. Käufer können abspringen, und wertvolle Zeit geht verloren.
Beim Direktankauf durch ein seriöses Unternehmen wie JA Bergkessel entfällt dieses Risiko. Das Angebot ist verbindlich, und die Kaufpreiszahlung wird notariell abgesichert.