Bedeutung von: "Erb­im­mo­bi­lie"

Als Erb­im­mo­bi­lie bezeich­net man ein Haus oder eine Woh­nung, die durch Erb­schaft auf eine oder meh­re­re Per­so­nen über­geht. Oft han­delt es sich dabei um das Eltern­haus oder eine Woh­nung, die schon lan­ge in Fami­li­en­be­sitz war.

Das Erben einer Immo­bi­lie klingt zunächst nach einem Gewinn – in der Pra­xis bringt es jedoch zahl­rei­che Her­aus­for­de­run­gen mit sich:

• Gemein­schaft­li­ches Erbe: Meh­re­re Erben müs­sen sich eini­gen, was mit der Immo­bi­lie gesche­hen soll. Unei­nig­keit führt nicht sel­ten zu Streit.
• Sanie­rungs­be­darf: Vie­le Erb­im­mo­bi­li­en sind ver­al­tet und erfor­dern hohe Inves­ti­tio­nen.
• Lau­fen­de Kos­ten: Betriebs­kos­ten, Grund­steu­er und Instand­hal­tung fal­len auch dann an, wenn nie­mand in der Immo­bi­lie wohnt.
• Emo­tio­na­le Belas­tung: Erin­ne­run­gen erschwe­ren eine nüch­ter­ne Ent­schei­dung.

Vie­le Erben ent­schei­den sich des­halb für den Ver­kauf. Der Direkt­ver­kauf bie­tet hier eine kla­re Lösung: schnel­le Abwick­lung, sofor­ti­ge Liqui­di­tät und die Mög­lich­keit, Erben­ge­mein­schaf­ten ohne lang­wie­ri­ge Aus­ein­an­der­set­zun­gen auf­zu­lö­sen.

Über den AutorAlex­an­der Berg­kes­selGeschäfts­füh­rer, JA Berg­kes­sel GmbH · Laa an der Tha­ya

Alex­an­der kauft und ver­kauft Immo­bi­li­en im Wein­vier­tel – Häu­ser, Woh­nun­gen, Grund­stü­cke. Die Begrif­fe in die­sem Glos­sar erklärt er so, wie er sie auch im Kun­den­ge­spräch erklärt: ver­ständ­lich und ohne Para­gra­phen­deutsch. Wenn nach dem Lesen noch etwas offen ist: ein­fach fra­gen, das kos­tet nichts.

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