Bedeutung von: "Lie­gen­schafts­be­wer­tung"

Unter Lie­gen­schafts­be­wer­tung ver­steht man die pro­fes­sio­nel­le Wert­ermitt­lung einer Immo­bi­lie. Sie ist die Grund­la­ge, um den Markt­wert eines Hau­ses, einer Woh­nung oder eines Grund­stücks zu bestim­men.

Es gibt ver­schie­de­ne Bewer­tungs­ver­fah­ren:

• Ver­gleichs­wert­ver­fah­ren: Ori­en­tie­rung an ähn­li­chen Objek­ten in der Regi­on.
• Ertrags­wert­ver­fah­ren: Berück­sich­ti­gung von Miet­ein­nah­men bei ver­mie­te­ten Objek­ten.
• Sach­wert­ver­fah­ren: Berech­nung anhand von Bau­kos­ten und Boden­wert.

Für Eigen­tü­mer ist eine rea­lis­ti­sche Bewer­tung ent­schei­dend, um weder unter Wert zu ver­kau­fen noch über Mona­te auf Inter­es­sen­ten zu war­ten. Beim Direkt­an­kauf durch JA Berg­kes­sel wird die Lie­gen­schafts­be­wer­tung trans­pa­rent und kos­ten­los durch­ge­führt – so wis­sen Ver­käu­fer schnell, wel­chen Preis sie erwar­ten kön­nen.

Über den AutorAlex­an­der Berg­kes­selGeschäfts­füh­rer, JA Berg­kes­sel GmbH · Laa an der Tha­ya

Alex­an­der kauft und ver­kauft Immo­bi­li­en im Wein­vier­tel – Häu­ser, Woh­nun­gen, Grund­stü­cke. Die Begrif­fe in die­sem Glos­sar erklärt er so, wie er sie auch im Kun­den­ge­spräch erklärt: ver­ständ­lich und ohne Para­gra­phen­deutsch. Wenn nach dem Lesen noch etwas offen ist: ein­fach fra­gen, das kos­tet nichts.

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Hin­weis: Die­ser Bei­trag wur­de sorg­fäl­tig recher­chiert, dient aber aus­schließ­lich der all­ge­mei­nen Infor­ma­ti­on und ersetzt kei­ne recht­li­che, steu­er­li­che oder finan­zi­el­le Bera­tung im Ein­zel­fall. Für ver­bind­li­che Aus­künf­te wen­den Sie sich bit­te an Rechts­an­walt, Notar oder Steu­er­be­ra­ter. Alle Anga­ben ohne Gewähr. Stand: 09/2025