Der Marktwert einer Immobilie beschreibt den Preis, der unter normalen Umständen am Immobilienmarkt erzielbar wäre. Er ist nicht mit dem Verkehrswert identisch, sondern stärker von Angebot und Nachfrage abhängig.
Beispiel: In einer Region mit hoher Nachfrage kann der Marktwert über dem rechnerischen Verkehrswert liegen. Umgekehrt sinkt er in ländlichen Gegenden mit weniger Kaufinteressenten.
Für Eigentümer ist der Marktwert entscheidend, um realistisch einzuschätzen, welchen Preis sie tatsächlich erzielen können. Beim Direktverkauf an JA Bergkessel wird der Marktwert anhand aktueller Vergleichsdaten transparent ermittelt – ohne langes Abwarten.