Bedeutung von: "Grund­stücks­wert"

Der Grund­stücks­wert ist ein zen­tra­ler Fak­tor bei der Bewer­tung einer Immo­bi­lie. Er beschreibt den Wert des Bodens ohne die dar­auf befind­li­chen Gebäu­de. Beson­ders in Regio­nen mit hoher Nach­fra­ge kann der Grund­stücks­wert den größ­ten Teil des Gesamt­wer­tes aus­ma­chen.

Zur Ermitt­lung wer­den ver­schie­de­ne Kri­te­ri­en her­an­ge­zo­gen:

• Lage und Infra­struk­tur (Nähe zu Städ­ten, Ver­kehrs­an­bin­dung, Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten)
• Bau­vor­schrif­ten und Bebau­ungs­mög­lich­kei­ten
• Grund­stücks­grö­ße und Zuschnitt
• Boden­richt­wer­te, die regel­mä­ßig von Gut­ach­ter­aus­schüs­sen ver­öf­fent­licht wer­den

Für Eigen­tü­mer ist der Grund­stücks­wert des­halb so wich­tig, weil er häu­fig die Basis für den end­gül­ti­gen Ver­kaufs­preis bil­det. Ein pro­fes­sio­nel­ler Direkt­an­käu­fer wie JA Berg­kes­sel berück­sich­tigt die­sen Wert bei der Ange­bots­er­stel­lung – trans­pa­rent und nach­voll­zieh­bar.