Der Versteigerungserlös ist der Betrag, der bei einer Zwangsversteigerung einer Immobilie erzielt wird. In der Praxis liegt dieser Erlös fast immer deutlich unter dem eigentlichen Marktwert.
Das hat mehrere Gründe:
- Geringe Bieterzahl bei Versteigerungsterminen
- Kaufinteressenten kalkulieren Sicherheitsabschläge
- Rechtliche Belastungen im Grundbuch können den Preis drücken
Für Eigentümer ist das fatal, da sie trotz des Verkaufs häufig nicht schuldenfrei werden. Deshalb lohnt es sich, rechtzeitig zu handeln. Ein schneller Direktverkauf ist fast immer besser, weil er einen höheren Erlös sichert und die Kontrolle in den Händen des Eigentümers bleibt.