Bedeutung von: "Ver­stei­ge­rungs­er­lös"

Der Ver­stei­ge­rungs­er­lös ist der Betrag, der bei einer Zwangs­ver­stei­ge­rung einer Immo­bi­lie erzielt wird. In der Pra­xis liegt die­ser Erlös fast immer deut­lich unter dem eigent­li­chen Markt­wert.

Das hat meh­re­re Grün­de:

• Gerin­ge Bie­ter­zahl bei Ver­stei­ge­rungs­ter­mi­nen
• Kauf­in­ter­es­sen­ten kal­ku­lie­ren Sicher­heits­ab­schlä­ge
• Recht­li­che Belas­tun­gen im Grund­buch kön­nen den Preis drü­cken

Für Eigen­tü­mer ist das fatal, da sie trotz des Ver­kaufs häu­fig nicht schul­den­frei wer­den. Des­halb lohnt es sich, recht­zei­tig zu han­deln. Ein schnel­ler Direkt­ver­kauf ist fast immer bes­ser, weil er einen höhe­ren Erlös sichert und die Kon­trol­le in den Hän­den des Eigen­tü­mers bleibt.

Über den AutorAlex­an­der Berg­kes­selGeschäfts­füh­rer, JA Berg­kes­sel GmbH · Laa an der Tha­ya

Alex­an­der kauft und ver­kauft Immo­bi­li­en im Wein­vier­tel – Häu­ser, Woh­nun­gen, Grund­stü­cke. Die Begrif­fe in die­sem Glos­sar erklärt er so, wie er sie auch im Kun­den­ge­spräch erklärt: ver­ständ­lich und ohne Para­gra­phen­deutsch. Wenn nach dem Lesen noch etwas offen ist: ein­fach fra­gen, das kos­tet nichts.

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Hin­weis: Die­ser Bei­trag wur­de sorg­fäl­tig recher­chiert, dient aber aus­schließ­lich der all­ge­mei­nen Infor­ma­ti­on und ersetzt kei­ne recht­li­che, steu­er­li­che oder finan­zi­el­le Bera­tung im Ein­zel­fall. Für ver­bind­li­che Aus­künf­te wen­den Sie sich bit­te an Rechts­an­walt, Notar oder Steu­er­be­ra­ter. Alle Anga­ben ohne Gewähr. Stand: 09/2025